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- 日期 : 2013-08-19
(香港买房消息)群盤部署開售，一手市場成交由貨尾盤支撐，其中元朗尚悅沽出單位以兩房戶為主，反映上車需求強勁，刺激細單位成交，而沙田溱岸8號於過去兩日連錄大碼成交，兩個項目均為表現較突出的新盤，總結剛過去周末新盤合共沽逾四十二伙，較前周七十五伙減少約一半。
一手新例實施近四個月，可售新盤暫時仍只有十五個，焦點繼續落在由恒基牽頭發展，新世界亦有份參與的元朗尚悅，該盤重推以來銷情亦保持平穩，自上月中重推首日沽逾百伙後，往後每日都有數伙成交，並為眾盤中成交最多的一個，該盤昨日沽出九伙，過去兩日錄約二十一宗成交，支撐大市成交。
市場消息指，昨日尚悅最新錄九宗成交中，包括六座十九樓D
室，實用三百五十八方呎，定價為三百六十七萬六千元，平均呎價一萬零二百六十八元；十座十七樓B室，實用四百四十方呎，定價為四百四十二萬九千元，平均呎價一萬零六十六元，昨日成交單位全數來自樓盤新推的第二份價單的兩房戶。
新世界及港鐵合作發展沙田溱岸8號於過去周六開售，成為新例後市場上第十五個開售新盤，所推出六十九伙，昨日再沽出一伙，過去兩日共售出十二伙。成交單位為二座七樓A室，實用一千三百八十方呎，成交價二千零一十二萬元，實用呎價一萬四千五百八十元。
同系的元朗洪水橋溱林，過去周末兩日則沽出三伙，昨日成交單位包括，十座三樓A室，實用面積一千一百九十六方呎，定價九百三十七萬五千元，實用呎價七千八百三十八元。項目推出約一個月，累售單位已逾一百七十五伙，佔可售單位九成半，已售單位平均實用呎價八千元，套現約九億八千萬元。
華置等發展的灣仔壹環昨日錄兩宗成交，其中十一樓G室，實用面積八百四十八方呎，定價為二千零七十五萬九千元，呎價二萬四千四百八十元。
資本策略旗下尚家生活等位於銅鑼灣yoo Residence，根據成交記錄冊顯示，昨日成交一伙單位，屬二十九樓F室，實用面積四百一十一方呎，成交金額為一千六百五十七萬九千七百四十元，呎價四萬零三百四十元。
有代理透露，有一組內地客以三千七百多萬元，連環購入一伙壹環中層G單位及一伙yoo Residence高層F單位，其中灣仔壹環涉及稅項約三百九十九萬元；至於購入的另一伙yoo Residence單位，涉及稅項約三百七十三萬元。
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