住宅辣招税涉近10亿　公司客扫货　BSD税收大增2.5倍_香港房地产新闻

住宅辣招税涉近10亿　公司客扫货　BSD税收大增2.5倍

3月三大住宅辣招税涉近10亿　公司客扫货　BSD税收大增2.5倍

近月豪宅新盘屡录公司客入市个案，带动辣招税税收大幅上涨。据税务局最新资料，今年3月份三项物业印花税，包括额外印花税（SSD）、买家印花税（BSD）及双倍从价印花税（DSD）合共录得388宗，较2月份增加21.3%，涉及税项金额合共逾9.95亿元，按月升109.4%。

三大辣招税收入按月急增1.1倍

按税项划分，反映内地、海外买家及公司名义入市的买家印花税（BSD）个案，3月份共录得62宗，按月增加6.9%，不过涉及税款则高达约2.683亿元，较2月份约7,660万元，按月劲升2.5倍。

豪宅新盘屡录公司客入市　涉巨额BSD

事实上，近月不少豪宅成交个案均涉及BSD，包括何文田天铸一个高层复式户，获公司客以近1.6亿元购入，由于以公司名义入市，故需支付楼价三成的辣税，涉逾4,700万元，当中一半税款为BSD，即约2,350万元。

此外，九仓（0004）旗下山顶道豪宅项目77/79 PEAK ROAD，其中成交价逾5.514亿元的77D号洋房，买家为一间海外注册公司，因此也需要支付楼价三成的辣税，涉及逾1.654亿元，当中一半税款亦为BSD，即约8,270万元。

至于期内住宅双倍从价印花税（DSD）录得292宗，涉及税款约7.075亿元，分别按月上升30.4%及86.4%。至于涉及非住宅物业的DSD个案，期内只有一宗，反映政府去年11月底宣布就工商物业撤销后，相关个案近乎绝迹。

而因持货不足三年而需要支付的额外印花税（SSD），3月份录34宗，较2月的38宗减少10.5%，涉及税款为1,920.2万元，按月升0.7%。