林子峰斥3.45亿购新蒲岗全幢工厦 政策对工厦有支持
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- 日期 : 2021-10-14
林子峰斥3.45亿购新蒲岗全幢工厦 政策对工厦有支持
邻近启德新发展区的工厦物业有价有市。资深投资者林子峰新近斥资3.45亿元，买入新蒲岗六合街全幢工厦，计划重建为新式工厦，料落成后楼面可较现时提升1.67倍。
市场消息透露，新蒲岗六合街3号大有大厦全幢，新近以3.45亿元易手，新买家为投资者林子峰。林子峰回复《香港01》确认上述成交，并表示由于政府政策对工厦市场有一定支持，买入上述物业将重建为新式工厦，他又指正准备前期设计，未决定未来会否拆售。
重建楼面可增1.67倍 每呎地价4200元
上述易手的六合街3号工厦大有大厦，为一幢1965年落成、楼高五层的旧式工厦，现有楼面约30,826平方呎。不过该厦并未用尽地积比率，以工厦地盘约5,700平方呎计算，若申请重建并以地积比率约14.4倍发展，估计落成后总楼面可提升至8.2万平方呎，以此计算，每呎楼面地价约4,200元。
事实上，林子峰近年频频入市购入各类投资物业，如去年10月份，林氏斥资约2.1亿元买入尖沙咀栢丽购物大道D段地下29至30号铺及1楼15号铺。铺位原业主为资深投资者李耀华，持货八年劲蚀2.3亿元或52%。
