揭秘香港新楼盘在高房价下的买房赠面积的玄机
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- 日期 : 2013-06-14
根据相关规定，香港新楼盘类似于建筑物的露台和装饰性的墙，是和建筑物相通的装饰性阳台，都是不能计入面积，并且层高不足2米2的，两米二的空间，与建筑物相通的阳台，也只是按照投影面积的一半来算。那些本来不计入面积的露台、公共走道和原来的面积一半是阳台，一些开发商将其变成了优惠项目。现在还有把规划设计范围以外的面积以伪赠送的方式出现，吸引人们的目光。
虽然是这样的，不可能百事可乐，因为没有一个香港新楼盘开发商出来负责任，也没有说清楚这些面积要给购房者一次性到位，就是使用的障眼法。就算这部分是二次改建的，但是这个也不会写到合同里面，办不了房产证，这部分房子的抵押、过户或者说继承、拆迁等过程中，法律都是不认可。
买房送面积其实不过是开发商的一个促销手段，现在这些赠送的面积也就是原来不算进面积的内容，是不能超过违法搭建，并且赠送的是不会在房产中体现，对于购房者来讲，在香港新楼盘买房送面积所得到的并不一定是免费的午餐。
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