• 君柏 THE ZUMURUD

    楼盘名称 君柏 THE ZUMURUD

    地区 九龙

    发展商名称 长实

    地址 亚皆老街204

    楼盘小档案: 长实地产旗下马头角君柏共6座住宅提供228伙,以4房连双套房单位为主,实用面积1,5741,723平方呎。项目备有267个住客停车位及伤残人士住客停车位,车位比例达至豪宅级数的11比例。 -

    单位实用面积(呎) 分层1,6231,723平方呎、天台1,6231,723平方呎(110396呎天台)、平台1,5741,671平方呎(692983呎平台)

    间隔 42厅(连双套房)加储物室及储物室连厕;天台42厅(连双套房)加储物室及储物室连厕;平台42厅(连双套房)加储物室及储物室连厕

    景观 -

    车位总数 267个(住客:267

    会所及设施 会所

    管理公司 高卫物业管理有限公司

    官方网站 http://www.thezumurud.com.hk/mobile/index.html

     

    新盘火热,君柏趁势重推。昨公布全新3号价单共23

    并推出长达12年的超长成交期付款方法。该定名「Z138先住后付」付款方法分

    「还款六部曲」﹔

    第一部曲,买家在签定临时买卖合约时先付楼价5%,再在之后的60天内、120

    内及
    180天内各加定5%,即总共半年共付楼价两成;

    至第五部曲,由181天开始,须分138期支付34.5%楼价,每月支付0.25%,即每年

    偿还楼价
    3%

    到第六部曲,当时已经是2028年,买家须全数缴付余下45.5%楼价。整个付款方

    法,成交期接近
    12年。

     

    昨日推出的全新价单,其中指定19伙才可采用这个成交期长达12年的付款方法,

    单位实用面积
    1,5751,723方呎,定价全逾4,200万元,由4,209.9万至5,269.9

    元,呎价
    25,923元至32,470元。扣除最高24%折扣优惠后,最平入场单位为35

    A室,实用面积1,624方呎,折实价约3,199万元。

     

    另外4伙指定单位,即供最高折扣优惠15%,为123AB室,折实价2,824.9

    万元起,呎价最平16,395元。

     

    君柏推出超长成交期,长实执行董事赵国雄形容是「空前震撼」,料为全港史上

    成交期最长新盘。他亦多谢合作伙伴郭炳湘对有关计划的支持。赵国雄又指,该

    付款方法的其中一个卖点,就是期间可出租单位,形容「净系收租都发到猪头

    炳」,又话「点解我哋做到,因为我哋(长实)钱多,唔使扑水。」横掂息口

    低,钱放在银行没用,长实又不急于收钱,不如帮市民置业。他对后市有信心,

    预计年底前楼价会升一成。

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