晉海延續全‧城滙成功模式
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  • 日期 : 2017-09-23

晉海延續全城滙成功模式

港鐵盤接連推,荃灣全城滙利用呎價低、「6球」下2房等誘因成功喚起一堆市場潛在購買力,閃電沽清953伙成今年新盤傳奇,早前逾1,300枱準買家爭4伙撻訂戶更成一時佳話。

似曾相識的畫面再現,以將軍澳晉海首價價單來看,同樣主打2房戶,同樣以低呎價出擊,折實「6球」以下有54伙,當中2房佔36伙。事實上,日出康城發展項目過往主打34房單位,用家以家庭客為主,料有不少分支家庭購樓需求;屋苑更有投資者購入大戶收租,有個別業主更分租單房,提高回報率。

將軍澳市中心一帶發展趨成熟,樓價愈升愈有,如天晉一個539平方呎2房周內已以約$923萬易手,呎價$17,124,成為二手最貴2房;而藍塘傲一個633平方呎2房去年更高見$1,061.19萬,市中心樓價已非普通上車客可承受的水平。

事實上,日出康城仍在發展,造就今次晉海「全城着迷價」的原因。當然,隨住港鐵早前已批出多個期數發展,發展前景可見,加上價錢因素,成為誘因,相信晉海或成為全城滙的延續。

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